財部打囤房 學者批作秀！問題在稅基 不在稅率

打囤房，財政部擬督促地方政府提高房屋稅，德明財經科技大學副教授花敬群對此嗤之以鼻說：「作秀」！他指出，財政部應該做的是稅制改革，而不是只會出些鬼點子，這並不是國家之福。

花敬群表示，現在房屋稅的課稅依據是30幾年前訂的房屋評定現值，這跟市值有幾十倍的差距，稅率多加個1％、2％，這對市場根本「不痛不癢」。「問題在於稅基，不在稅率。」財政部應通令各縣市政府將房屋評定現值調高到與市價接近，如此才有作用。

　不少多屋族是以出租房屋為業的包租公、包租婆，但少有正式辦理營業登記或核實報稅，成為漏稅大洞。財政部長張盛和表示，國稅局每年都會依各地情況自訂選案查核標準，對租賃所得查稅。立委盧秀燕要求，應將大量出租的包租公、包租婆，列為國稅局查稅重點。

　永慶房產集團研發中心經理黃舒衛表示，如果只是把現行房屋稅率課徵滿額到2％，對房市交易影響不大。但要注意的是，政府對多戶者大查稅，可能對「租屋市場」的供給造成衝擊。他認為，「如此影響到的是中低收入戶或弱勢族群機會！」。

　信義房屋企研室經理蘇啟榮則說，影響房市最大的因素一向是「政府課稅」，調高房屋稅或加課囤屋稅，對投資者與長期置產的民眾熱度多少會有一定的影響，但是影響多大，要看屆時實際公布的稅率。

Header Ads