都市計畫案-平實營區、精忠三村地區

平實營區、精忠三村位於本市東區與永康區交界處，佔地面積約44.2公頃。早期平實營區係陸軍五四工兵群駐紮營區，為市區內封閉型軍事用地；精忠三村則為陸軍眷村，係早期蔣宋美齡女士率領婦聯會發動民間捐款所興建之軍眷住宅，於1965年興建完成。

歷經四十多年之發展變遷，眷村家庭人口倍增，即使不斷加增建亦無法提供充裕居住環境，加上房舍逐漸老舊窳陋，故市府自91年起主動與國防部建立合作機制，並以創新之整體規劃方式獲得國防部支持，透過都市計畫變更達成市區公共設施增加、軍方土地價值提升、整體生活環境改善之多贏局面。
 本案都市計畫之規劃構想，係配合台南紡織開發案、大灣交流道等建設，整體規劃為「東臺南副都心」並於100年3月公告發布實施「變更臺南市東區都市計畫（主要計畫）通盤檢討案（暫予保留第一案）」；100年6月公告發布實施「變更臺南市東區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案(平實營區與精忠三村地區)」等都市計畫。

 本計畫將採市地重劃方式開發，計畫完成後將提供約14公頃住宅區、7.4公頃商業區及8公頃公園綠地、4.5公頃文中小用地等。透過大面積公有土地開發，結合鄰近國賓影城商圈、南紡商業區開發案，有效帶動周邊地區成長，進而增進計畫經濟效益、提升商業層級與機能，共創市民、市府與軍方多贏成果。

細部計畫範圍土地使用面積綜理表









文章摘自 http://bud.tainan.gov.tw/bud_sys/Upload/bud_epaper/005/file/20110711162353.pdf