房地合一稅明年上路，買屋時機看需求

「房地合一稅」2016年正式上路，但根據統計，還是有高達80%的民眾，對於新稅制一知半解，因此專家建議民眾，打算自住、6年以下的民眾，適合用舊稅制，要趕緊在年底前購屋，而如果自住超過6年以上，或是非自住想投資的民眾，2016年稅制上路後再購屋，比較可以節省稅金。

房仲經紀人：「這是我們目前市場比較搶手的。」

經紀人認真介紹物件，台北市中山區14坪兩房，總價不到千萬，適合想要首購的陳先生，不過，看看陳先生的表情，卻是一臉茫然，因為「房地合一稅」剛拍板，到底什麼時候買房子，未來脫手比較能省稅金？

陳先生：「有點不是很了解，加上2016年又要選舉，還是有點模糊，可能還是要看情況研究一下。」

根據房仲統計，有83%的民眾不了解「房地合一稅」，因此建議民眾如果是自住持、打算持有6年以下，趕緊在年底前購屋，因為房地合一稅，要6年以上才免稅，至於自住超過6年以上，或是非自住想投資的民眾，適用獲利才要課稅的房地合一，2016年元旦後再購屋，比較省稅。

房仲業者周鶴鳴：「在2015年底以前會加速市場修正，商圈比較成熟的區域，應該是在5~10%左右的修正。」

就怕民眾不了解，多繳了稅，房地產業者也在網路推出試算平台，只要輸入相關資料，就可以告訴你，哪個稅制最划算，做為購屋時間參考。

（民視新聞于凡、詹皓帆台北報導）

文章摘自https://tw.news.yahoo.com/房地合-稅明年上路-買屋時機看需求-000217231--finance.html